Terreno 40 Hectáreas con Arroyo - La Colmena

📍 11 km de La Colmena, 3 km de César Barrientos

Terreno de 40 hectáreas en entorno ondulado, rodeado de naturaleza, alejado de zonas de cultivo intensivo. Acceso por camino comunal poco transitado (últimos km en 4×4), lo que preserva la tranquilidad del lugar.

💧 EL AGUA, UN ACTIVO MAYOR:

✅ 2 arroyos bordean la propiedad (Este y Oeste) + 1 arroyo interno la atraviesa

✅ Arroyo Este con playa natural

✅ 2 humedales aprovechables (estanque natural, piscicultura)

✅ Varias fuentes naturales – entorno verde todo el año

🌳 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:

✅ 16 ha de campos cultivables

✅ 3,7 ha de humedales (2 zonas)

✅ 20 ha de bosque subtropical preservado

✅ Tierras fértiles, clima agradable, suelos de calidad

🏞️ ZONA HABITABLE Y EDIFICABLE:

✅ Zona en altura (~295 m), vista despejada sobre las colinas

✅ Orientación Oeste – hermosos atardeceres

🛠️ INFRAESTRUCTURA EXISTENTE (a renovar):

✅ Casita de 48 m² a renovar completamente

✅ Reservorio de agua

✅ Pozo natural de ~12 m de profundidad a remodelar

✅ Corral

✅ Pequeño galpón agrícola

✅ Electricidad disponible en el sector (baja tensión, con posibilidad de evolución)

🎯 IDEAL PARA:

✅ Proyecto agrícola

✅ Proyecto turístico / ecoturismo

✅ Residencia de vida tranquila en plena naturaleza

https://www.charlesimmoparaguay.com/es/terreno-40-hectareas-en-venta-con-arroyos-la-colmena-paraguay-py228/