OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PREMIUM - AVDA. MOLAS LÓPEZ RESIDENCIA

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PREMIUM - AVDA. MOLAS LÓPEZ RESIDENCIA

Venta de Casa en Mburucuyá, Asunción

US$ 650.000

Lopez entre pastor filartiga , Mburucuyá, Asunción

Terreno

600,0 m²

Construcción

500,0 m²

Dormitorios

4

Baños

4

Estacionamientos

4

RESIDENCIA CON RENTA GARANTIZADA EN EL EJE CORPORATIVO DE MAYOR CRECIMIENTO DE ASUNCIÓN

INVERSIÓN INMEDIATA CON RETORNO ASEGURADO

PROPIEDAD ACTUALMENTE ALQUILADA

Contrato vigente desde noviembre 2024 por 2 años

Opción de extensión garantizada

Renta mensual: Gs. 18.000.000

Rentabilidad inmediata mientras planifica su proyecto a futuro

UBICACIÓN ESTRATÉGICA PRIVILEGIADA

Situada en la Avda. Molas López, una de las arterias más cotizadas de Asunción, esta propiedad se encuentra en el corazón del nuevo polo corporativo de la ciudad.

Entorno Premium:

Al lado del exclusivo edificio Natania 85 (en construcción)

Entre Avda. San Martín y Casa Rica

Rodeada de residencias de alto nivel, edificios corporativos, comercios y gastronomía

Zona de alta demanda por inversionistas y empresas

MÁXIMO POTENCIAL DE DESARROLLO

Especificaciones del terreno:

Superficie: 600 m² (15 x 40)

Construcción actual: 500 m²

Según Plan Regulador de Asunción:

- Zona: Eje Habitacional

- Coeficiente de edificabilidad: 10,5

- Altura: SIN LÍMITES

- Tasa de ocupación máxima: 70-75%

- Potencial constructivo: hasta 6.300 m²

Uso versátil: Ideal para oficinas corporativas, showroom comercial, edificio residencial o mixto.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD ACTUAL

Planta baja:

Estacionamiento cubierto para 4 vehículos

Hall de recepción

2 amplios salones (uno con bar incluido)

Comedor

Cocina equipada

Baño social

Área de servicio y lavadero

Subsuelo:

Escritorio/oficina

Espacios de almacenamiento

Planta alta:

4 dormitorios amplios

2 habitaciones en suite con baño privado

Área exterior:

Quincho con parrilla

Piscina

Patio posterior empastado

INVERSIÓN

Precio de venta: USD 650.000

Renta actual: Gs. 18.000.000 mensuales

Tipo: casa

Precio de Venta: US$ 650.000