Inmueble residencial comercial. zona AT

Inmueble residencial comercial. zona AT

Teniente Jose Maria Fariña Nro. 1063 emtre Brasil y Avenida Estados Unidos , San Roque, Asunción

Terreno

665,0 m²

Construcción

665,0 m²

Dormitorios

4

Baños

2

Estacionamientos

7

Oportunidad de inversión en el microcentro de Asunción,

Ubicado sobre la calle Teniente José María Fariña Nro. 1063 entre la calle Brasil y Avenida Estados Unidos,a 200 metros de la Avenida Doctor Gaspar Rodriquez de Francia, a pasos de la Avda. Estados Unidos. Barrio San Roque.

Zona de transición

Coeficiente de edificabilidad: 10

Área edificable 6650

Tasa de ocupación máxima 75%

Número de pisos para proyecto de edificios: 14 pisos

El terreno cuenta con construcción a demoler. la característica del terreno permite desarrollar un proyecto de edificio de departamentos para vivienda, con locales comerciales en planta baja.

O Edificio con depósito, locales comerciales con estacionamiento.

La ubicación es estratégica, a cuadras de las Avenidas mas importantes como Mariscal López, España. El centro histórico vuelve a tomar atractivos con los incentivos del gobierno. También se pueden apreciar ya algunos edificios residenciales como corporativos.

Cercano a colegios, San José; Internacional, María Auxiliadora.

Plusvalía a mediano plazo.

Tipología de Inversión Ideal:

Viviendas para Estudiantes y Jóvenes Profesionales: Por su cercanía a universidades y centros asistenciales, existe una demanda sostenida de alquileres.

Desarrollo de Edificios de Departamentos: La tendencia actual en Asunción muestra que las torres de departamentos tienen una apreciación anual estimada de entre el 8% y 10%, superior a las casas tradicionales.

Factores a Considerar en esta Cuadra

Estado de Infraestructura: El Plan de Revitalización del Centro Histórico, que incluye una inversión muy importante, contempla mejoras en iluminación LED y seguridad que impactarán directamente en la percepción de valor de esta zona.

¿Necesitas más información?

Asesor Gisela Maria Sapena Pastor Ramirez

ID: 46590 - Teniente Jose Maria Fariña Nro. 1063 emtre Brasil y Avenida Estados Unidos San Roque

US$ 212.000